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DLF没有看到债务积压的缓和,PAT在第四季度下跌了38.5%

<p>就市值而言,该国最大的房地产开发商DLF有限公司无法通过资产货币化来抵消其通胀债务计划</p><p>该公司成功削减了卢比的债务</p><p>截至2012年3月31日,上一季度为33亿卢布,净债务为22,725千万卢比</p><p>该公司截至3月份的季度债务总额为卢比</p><p> 24,238千万卢比</p><p>账面债务的增加导致利润率下降</p><p> DLF的收入约为卢比</p><p>截至2012年3月31日止年度的2,246千万卢比,比上一财年增加30%</p><p>在周四的财报电话会议上,该公司的管理层试图向分析师保证,该公司很快会通过资产出售看到去杠杆化的资产负债表</p><p>该公司表示,预计将在未来六个月内完成其风车组合,Bombay Mills物业(从孟买Lower Parel的National Textile Corporation收购的土地)和Aman Resorts业务</p><p>然而,跟踪房地产行业的分析师认为,公司需要在出售资产时展示一些具体措施</p><p> Windmill Assets和Oman Resort的合并债务为卢比</p><p> 1,700千万卢比</p><p> DLF过去两年一直试图出售这些资产,但没有取得任何成功</p><p>一家位于古尔冈的房地产经纪人表示,无论出售资产所产生的资金数额如何,它都将使用约100亿卢比来投资进一步的土地购置和建设成本</p><p>这意味着即使出售资产不会导致出售所有资产,也会减少未偿还的债务</p><p>该公司早前在古尔冈推出了一个350万平方英尺的印度购物中心零售项目,但现在已经推向市场</p><p>根据其商业地产业务,其2012财年的净租赁面积为141万平方英尺,而2011财年为438万平方英尺</p><p>在住宅领域,开发商在2012财年的预订总量为1,350万平方英尺,到2011财年将达到1000万平方英尺</p><p>截至2012年3月31日的季度,该公司报告净利润同比下降38.5%至211.7亿卢比,而销售额下降2.5%至2166.78亿卢比</p><p>在上一季度,DLF将其建筑合同转让给其他第三方公司,如L&T和Shapoorji&Pallonji,其建设成本仅为卢比</p><p> 300亿卢比</p><p>截至2012年3月31日的全年,该公司报告的综合净利润为26%至卢比</p><p>比去年增加1,208千万卢比,而净销售额则小幅增长0.7%至卢比</p><p> 9,629.3千万卢比</p><p>负债公司也将在未来几个季度改变其会计政策,并在协议中重新引入成本升级</p><p>成本的增加将与建筑项目原材料价格上涨的RBI指数成正比</p><p>这是该公司首次采用这种方法,

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