blog

“PE将流入房地产,但要谨慎和选择性”

<p>印度房地产业是全球经济放缓的重灾区在过去一年左右的时间里,由于住宅和写字楼需求的反弹,它已经慢慢恢复正常但是,在股市,这条路线不止一个十几家房地产公司,包括Lavasa Corporation,Kumar Urban Development,Lodha Developers,Neptune Group,BPTP,Ambience和Emaar MGF(可能筹集近10,000亿卢比)等待市场情绪,恢复时间越来越长,尽管房地产行业通过私募股权基准方法吸引资金取得了一些成功,但2010年股市可能超出范围有37笔私募股权交易,去年房地产披露价值为11820亿美元6.06亿美元的国际房地产咨询公司仲量联行董事总经理(资本市场),Shobhit Agarwal预测私募股权我投资将振兴房地产投资者和开发公司的房地产,为房地产投资交易的收购和建设提供咨询服务Agarwal与VCCircle就目前的房地产IPO环境进行谈判,市场细分正在下降,并且具有传统的复杂性融资方案,PE发挥的可能性增加: - 鉴于最近的贷款欺诈,您的房地产IPO环境有什么评估</p><p>你认为这会推迟公司的营销活动吗</p><p>贷款骗局主要是贿赂问题,其对房地产和银行业的直接影响尚未确定,但肯定会抑制市场情绪,特别是房地产股价下跌时,强调贷款和土地欺诈可能是准备进入IPO路线房地产公司可能会推迟他们的计划并等待更有利的时间房地产的大多数私募股权投资都参与项目而不是实体层面对于这些参与者,实际金额取决于整体经济环境,交换的情绪更重要,这会影响股票价格对于投资于公司实体层面的少数参与者而言,首次公开募股是唯一的退出途径,并且可能会有更多的等待</p><p>商店股权公司是伪装的福气吗</p><p>开发商是否会寻求PE的流动性紧缩趋势,还是会以折扣价出售空间</p><p>由于贷款欺诈,债务市场可能变得更加严格,筛选过程将收紧在这种情况下,一些房地产公司可能会感到流动性紧缩,因为IPO路线目前是一个可疑的路线,以满足他们的期望为了筹集资金,换句话说,他们可能会转向私募股权投资,我们可能会看到新的私募股权投资 - 但这些投资在玩家方面会非常谨慎和有选择性,以确定您是否预期房地产行业的PE复苏</p><p>为房地产和长期前景筹集大量新资金,同时考虑到潜在需求,对行业有利我们可能会看到未来房地产项目注入大量资金,但来源可能不仅是私募股权,还可能涉及其他机构,如NBFC,它们也向房地产公司提供贷款房地产公司正在清算其土地资产以减少它们资产负债表上是否有大量可供出售的股票市场</p><p>在他们的书籍中具有高杠杆率的房地产经营者很少想出售土地那些做这件事的人只构成整体语料库的一小部分事实上,许多玩家正在积极购买土地,因为土地是他们未来的项目基础例如,几乎所有孟买的玩家正在积极寻找土地私募股权公司转向开发商您是否看到这种趋势增加</p><p>一些私募股权公司正在进入发展领域 - 或者更确切地说,正在发展他们在这一领域的能力他们肯定会成为新进入者,但他们的数量很小 - 大多数基金更喜欢维持纯粹的金融参与者你认为奢侈品市场是否回归</p><p>经济适用房的PE融资前景如何</p><p>豪华住宅市场经历了短暂的复苏,但销售额再次下滑 考虑到其巨大的需求,经济适用房永远是一个有吸引力的垂直但事实上,私募股权基金的低回报率是如何投资经济适用房项目,并在投资房地产时获得更高的回报,这个位置确实是PE喜欢哪一种</p><p>投资来自哪个部门 - 住宅,办公室还是商业</p><p>浦那一线城市的需求一直在增加,现在价格已从峰值下降了30%大多数基金喜欢在孟买,浦那和德里NCR,金奈,班戈罗和科尔科塔投资房地产行业, 75%的项目出现在住宅部门没有确定的数据可用于评估资金流量,但大部分资金都来自住宅项目今年我们预计房地产行业和国家的PE交易将超过50个规模,

查看所有